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二手车评估-现行市价法

  现行市价法又称市场法、市场价格比较法,是指通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同,并将类似车辆的市场价格进行调整,从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。

  现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法。

  这种方法的基本思路是:

  通过市场调查选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物,分析参照物的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等,并与评估车辆一一对照比较,找出两者的差别及差别所反映的在价格上的差额,经过调整,计算出旧机动车辆的价格。

  (一)现行市价法应用的前提条件

  1、需要有一个充分发育、活跃的旧机动车交易市场,有充分的参照物可取。

  2、参照物及其与被评估车辆有可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的,并且价值影响因素明确,可以量化。

  (二)采用现行市价法评估的步骤

  1、考察鉴定被评估车辆

  2、选择参照物

  3、对被评估车辆和参照物之间的差异进行比较、量化和调整

  4、汇总各因素差异量化值,求出车辆的评估值

  1、考察鉴定被评估车辆

  收集被评估车辆的资料,包括车辆的类别、名称、型号等。了解车辆的用途、目前的使用情况,并对车辆的性能、新旧程度等作必要的技术鉴定,以获得被评估车辆的主要参数,为市场数据资料的搜集及参照物的选择提供依据。

  2、选择参照物

  按照可比性原则选取参照物。

  车辆的可比性因素主要包括:类别、型号、用途、结构、性能、新旧程度、成交数量、成交时间、付款方式等。

  参照物的选择一般应在两个以上。

  3、对被评估车辆和参照物之间的差异进行比较、量化和调整

  被评估车辆与参照物之间的各种可比因素,尽可能地予以量化、调整。具体包括:

  (1)销售时间差异的量化。

  (2)车辆性能差异的量化。

  (3)新旧程度差异的量化。

  (4)销售数量、付款方式差异的量化。

  (1)销售时间差异的量化

  在选择参照物时,应尽可能地选择在评估基准日成交的案例,以免去销售时间允许的量化步骤。

  若参照物的交易时间在评估基准日之前,可采用指数调整法将销售时间差异量化并予以调整。

  (2)车辆性能差异的量化

  车辆性能差异的具体表现是车辆营运成本的差异。

  通过测算超额营运成本的方法将性能方面的差异量化。

  (3)新旧程度差异的量化

  被评估车辆与参照物在新旧程度上不一定完全一致,参照物也未必是全新的。这就要求评估人员对被评估车辆与参照物的新旧程度的差异进行量化。

  差异量=参照物价格×(被评估车辆成新率-参照物成新率)

  (4)销售数量、付款方式差异的量化

  销售数量大小、采用何种付款方式均会对车辆的成交单价产生影响。

  对销售数量差异的调整采用未来收益的折现方法解决;

  对付款方式差异的调整,被评估车辆通常是以一次性付款方式为假定前提,若参照物采用分期付款方式,则可按当期银行利率将各期分期付款额折现累加,即可得到一次性付款总额。

  4、汇总各因素差异量化值,求出车辆的评估值

  对上述各差异因素量化值进行汇总,给出车辆的评估值。以数学表达式表示为:

  被评估车辆的价值=参照物现行市价×∑差异量

  或:被评估车辆的价值=参照物现行市价×差异调整系数

  用市价法进行评估,了解市场情况是很重要的,并且要全面了解,了解的情况越多,评估的准确性越高,这是市价法评估的关键。

  运用市价法收购二手车的贸易企业一般要建立各类二手车技术、交易参数的数据库,以提高评估效率。

  用市价法评估已包含了该车辆的各种贬值因素,包括有形损耗的贬值,功能性贬值和经济性贬值。

  因而用市价法评估不再专门计算功能性贬值和经济性贬值。

  (三)采用现行市价法的优缺点

  1、现行市价法的优点

  (1)能够客观反映旧机动车辆目前的市场情况,其评估的参数、指标,直接从市场获得,评估值能反映市场现实价格。

  (2)结果易于被各方面理解和接受。

  2、现行市价法的缺点

  (1)需要公开及活跃的市场作为基础。然而我国旧机动车市场还只是刚刚建立,发育不完全,不完善,寻找参照物有一定的困难。

  (2)可比因素多而复杂,即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品,同一天登记,由不同的车主使用,其使用强度、使用条件、维护水平等多种因素作用,其实体损耗、新旧程度都各不相同。

  (四)现行市价法的应用场合

  现行市价法要求评估人员经验丰富,熟悉车辆的评估鉴定程序、鉴定方法和市场交易情况,那么采用现行市价法评估时间会很短,因此,特别适合应用于成批收购、鉴定和典当。

  单件收购估价时,还可以讨价还价,达成双方都能接受的交易价格。

  (五)案例分析

  1、销售数量量化的调整

  例:市场上有6台完全相同的车辆待出售。经调查,该地区市场上此类车辆平均每年只售出2辆。于是为满足买主的要求,卖方同意以优惠价格一次性同时出售6辆汽车。而可选择的近期交易参照物单辆售价为4万元。试用现行市价法评估此6辆汽车的现值。

  评估如下:

  (1)直接以参照物的价格出售,即每辆汽车4万元。当年销售2辆汽车,可得销售收入为2×4万元=8万元

  (2)其余4辆汽车如逐年销售,2年后才能售完。每辆汽车4万元,以参照物单价为标准,未来每年可得销售款8万元。以此为基础,折算4辆汽车的现值,适用的折现率为10%。

  (3)实际上这是一个未来收益的折现问题。根据未来收益现值法的公式,可计算4辆汽车的现值为

  80000×〔(1+10%)2-1〕÷10%(1+10%)2=138843元

  (4)6辆汽车同时出售的评估值为

  80000元+138843元=218843元

  2、现行市价法评估应用举例

  例:评估人员在对某辆汽车进行评估时,选择了三个近期成交的与被评估车辆类别、结构基本相同,经济技术参数相近的车辆作参照物。

  (3)成新率的差异

  1)A车与被评估车辆由于成新率的差异所产生的差额为

  50000元×(70% - 60%)= 5000元

  2)B车与被评估车辆由于成新率的差异所产生的差额为

  65000元×(70% - 75%)= -3250元

  3)C车与被评估车辆由于成新率的差异所产生的差额为

  40000元×(70% - 55%)= 6000元

  3.根据被评估车辆与参照物之间差异的量化结果,确定车辆的评估值

  (1)初步确定车辆的评估值

  1)与参照物A相比分析调整差额,初步评估的结果为

  车辆评估值= 50000元+1500元+2095元+5000元=58595元

  2)与参照物B相比分析调整差额,初步评估的结果为

  车辆评估值= 65000元+550元-9270元-3250元=53030元

  3)与参照物C相比分析调整差额,初步评估的结果为

  车辆评估值= 40000元+2000元+17628元+6000元=65628元